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業主損壞公共設施怎么辦?

一:業主破壞公共設施怎么辦?

故意毀壞公私財物行為,必須達到數額較大或有其他嚴重情節的才構成犯罪。所謂情節嚴重,是指毀壞重要物品損失嚴重的,毀壞手段特別惡劣的;毀壞急需物品引起嚴重后果的;動機卑鄙企圖嫁禍于人的,等等。故意毀壞公私財物,情節較輕的,是一般違反治安管理行為,應按照治安管理處罰條例第23條規定,處15日以下拘留或者警告,可以單處或者并處二百元以下罰款。同時按該條例第8條規定,責令行為人賠償損失。犯罪主體是一般主體。已滿16歲的人犯本罪,應當負刑事責任。

二:業主損壞公共設施,怎么處理

如果損失不大,可以依照《治安處罰法》予以治安處罰;如果損失較大,會構成故意毀壞公私財物罪,追究刑事責任。

《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]

故意毀壞公私財物,涉嫌下列情形之一的,應予立案追訴:

(一)造成公私財物損失五千元以上的;

(二)毀壞公私財物三次以上的;

(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;

(四)其他情節嚴重的情形。

如果該業主三次以上破壞公共設施可以對其進行起訴,有法院來裁定和處置他,或者要求他賠償。

三:小區公共設施損壞是由物業還是業主承擔維修費用

小區公共設施損壞由物業公司還是業主承擔維修費用的情形,%現行法律規定并沒有進行詳細規定,物業公司可以與業主通過協議方式在物業服務合同中進行約定。具體情況,請物業公司和業主溝通協商確定。

相關規定:《物業管理條例》

第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。


四:破壞小區公共設施觸犯什么法律法規,請具體到那條

如果損失不大,可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。

如果損失較大,會構成故意毀壞公私財物罪,追究刑事責任。

《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]

故意毀壞公私財物,涉嫌下列情形之一的,應予立案追訴:

(一)造成公私財物損失五千元以上的;

(二)毀壞公私財物三次以上的;

(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;

(四)其他情節嚴重的情形。


五:業主損壞公共設施,怎么處理

照價賠償

六:物業公共設施損壞影響業主正常生活,可否要求賠償

《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。

物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

《侵權責任法》第八十五條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。

建議拍好圖片,有證明人更好。最起碼物業沒有維護好設施,造成傷害肯定有責任了。


七:小區業主損壞公共設施不理賠怎么辦

保險公司理賠流程各有不同,直接撥打保險公司電話咨詢人工服務最準確


八:公共設施被破壞,怎么舉報

看什么公共設施,電力設施可以撥打電力局或110,通信設施可以撥打電信局或110,水利設施可以撥打水利局或110

反正打110就對了

九:物業公共設施損壞應急方案

物業維修和管理的應急措施

一、業主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施

接報修后,工程維修人員即刻趕到現場,查證確定斷水、斷電、無煤氣(非取用能源開關、設備設施損壞所致)。以此向上查,是否前一節開關、設施故障,有故障排除,無故障再向上一級檢查,直至解決,如都無故障,是屬市政故障,即向市政相關部門報告等候急修人員趕到,配合處理;同時告知業主關閉使用開關,防止突然供應產生意外。

二、物業管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施

1、當發生一路供電電源斷電時,操作另一路切入并向相關區域供電、其范圍有原確定的一些重要區域等,并檢查其供電系統均是正常。

2、如屬市政故障,總煤氣管道有外泄的,要疏散人員。設立警告牌,防止火種在泄漏周邊出現,用封帶臨時作封堵;總水管有爆裂情況時,要用封帶臨時封堵,設立警告牌,防止人員滑倒。



3、電告政府相關責任部門,同時了解是何原因、何時可恢復供應,并告知業主(廣播或書面張貼)情況,提示關閉家中電源、水源、煤氣開關,防止突然供

應造成其他事故。

4、斷電、斷水、無煤氣時間過長的,如超過6小時要向需要的業主提供應適量飲用水;晚間發生斷電時間過長的要向業主提供蠟燭或電池等照明用具。

5、當恢復供電后,要在電源總開關操作恢復原供電狀態時,檢查其是否正常。當水、電、煤恢復供應后,要察看相關表房開關儀表,及時處理報修及不正常的地方,在24小時內做好上報意外報告,10天內作出糾正預防措施方案。

三、業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施

1、接到業主報修或管理處人員的通知后,應立即到場維修。

2、帶齊工具,對被堵塞的管道進行疏通,如進水管道出現問題,應設法先解決業主的生活需求。

3、若自身無力解決的,立即通知承建商進行緊急搶修。

4、管道疏通后,調查清楚堵塞的原因,對相關責任人進行提醒、教育甚至處罰。

5、維修結束,將維修過程整理并登記,由報修方簽字認可。

四、雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施

根據質量體系文件要求所制定對雨、污水管及排水管網巡檢、保養疏通操作規程和檢查監督制度,可確保雨、污水管及排水管網的安全暢通。在暴雨季節及使用中的非常現場等均會對管網造成意外堵塞情況的發生,為此,對其制定的應急措施將有效緩解其產生的不良后果,具體應急措施如下:

1、雨水管阻塞的應急處理

(1)暴雨前檢查清除雨水落管天斗、窨井溝等處的垃圾,確保其暢通,暴雨中巡視雨水引瀉口、對產生囤積雨水處立即清除大風、暴雨沖落的樹葉、塑料袋、垃圾等物質堵塞的落水口,促其通暢。

(2)利用防汛防臺的專用工具設備如潛水泵、污水泵、排水管等對水位超高的雨水集水井進行引排處理。防止水位過高的溢流產生的水侵入室內、機房等水侵事故的發生。

(3)利用疏通機、疏通條對堵塞管道進行疏通、直至完成。恢復后驗證雨水暢通不滲漏為竣工。

2、污水管及排水管網應急處理

(1)對報修及巡查中發現的污水管及排水管網堵塞情況,立即安排維修人員檢查查清堵塞點。

(2)告知堵塞點以上業主暫緩使用、并利用疏通機、疏通條,通過專用維修孔進行疏通引排。

(3)備足相關的工具材料,應對疏通工作中可能產生損壞處的及時更換、修理。

(4)疏通完畢恢復管線試驗證實暢通且無滲漏點才予竣工,并告知以上業主可恢復使用管線。


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