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六安市經濟開發區物業管理工作實施意見

 

六安市經濟開發區物業管理工作實施意見

 

六房開物〔2011〕19 號

 

社會發展局、各社區、各物業服務企業:

為了貫徹新修訂的《安徽省物業管理條例》(以下簡稱《條例》),進一步規范本轄區內物業管理工作,促進物業管理工作有序健康發展,實現民生改善和社會和諧。根據《條例》要求,結合本區特點,現提出以下意見:

一、加強領導,健全監管體制

成立開發區物業管理工作領導小組,加強對開發區物業管理工作組織協調, 明確分局領導職責,充實科室工作人員,會同社會發展局建立健全物業管理聯席會議制度,協調物業管理與社區建設之間的關系。

二、加強宣傳,提高認識

物業管理是城市管理的重要組成部分,是維護社會穩定的重要力量,是最大的民生工程,我們要以新《條例》為依據,加大宣傳力度,利用媒體、廣播、電視等廣泛宣傳,利用條幅、宣傳冊等多種形式宣傳到千家萬戶,使社會各界及廣大業主充分認識到物業管理的重要性,各相關單位要把物業管理工作擺到重要議程,以科學發展觀為指導,以人民群眾滿意為標準,著力推進物業管理工作。

三、加強指導,全力支持組建業主委員會

業主委員會是小區業主大會的執行機構,是做好物業管理工作的重要主體, 是維護廣大業主合法權益,最直接最有效的組織,我們要認真履行指導成立業主委員會及換屆工作職責,對符合條件的,及時指導組建,對暫不符合條件的要求其積極創造條件盡快成立。

四、加強監管,提高服務質量

首先是加強前期物業服務監管,實行招投標制度,建設單位要依法采取公開招投標方式,選聘前期物業服務企業,采用《前期物業服務合同》,全力推進物業承接查驗工作。指導物業企業承接查驗工作,建立物業承接查驗工作備案制度。嚴格規范新建立物業服務企業資質管理等制度,在市局指導下,做好新建住宅小區竣工物業管理驗收備案工作,完善物業服務等級考評工作,實現物業服務質價相符。我們將會同社會發展局每季度對各物業服務企業進行一次檢查,督促各物業服務企業提高服務質量,提高業主滿意率,發現問題及時整改,直至解決,努力營造和諧舒適的居住環境。積極組織對街道、社區及小區的考核,督促各服務企業要守法履約。按規定公布物業服務費的收支情況,接受業主大會和業主委員會及廣大業主的監督。

五、加強培訓,不斷提高物業管理人員業務水平為了提高轄區內物業管理從業人員業務水平,我們將開展定期或不定期組織學習培訓、觀摩活動,采取請進來,走出去辦法,逐步提升我區物業管理水平。

 

 

 

六安市房地產管理局經濟開發區分局

二○一一年九月二十六日


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